去售樓部看房, 必須問清哪些問題?

2020-01-21 16:49:53   來源:陽光網—陽光報  

  陽光訊(記者 郭家寶)開發商拿地時間是多久  現在的商品房住宅產權年限為70年,這是大部分人都知道的,更準確的說應該是土地年限為70年。土地年限從土地成交就開始計算年限,所以在買房時一定要問清楚開發商拿地的時間是多久,再綜合其他情況來選擇是否購買。
  
  公攤面積是多少  置業顧問在介紹戶型和面積時都是說的建筑面積,因為很多購房者根本不知道公攤面積,所以也就忽略了公攤面積的存在,最后在簽訂購房合同時才知道公攤面積非常大,算下來很不劃算,但是因為此時又交了定金,且大部分房屋都存在公攤面積,所以到這個時候后悔也來不及了。
  
  房屋具體的價格及差距體現在哪里
  
  現在的新房基本上都是一房一價,不同樓層有不同的價格。除了了解自己中意的樓棟或樓層以外,還需要了解其他樓層和其他樓棟的價格,并且詢問房價的差距在哪里。這樣才能有更多的選擇,這樣才能選擇性價比高的房子。
  
  樓盤的容積率是多少  很多人在買房時都會關心綠化率,甚至不少人認為綠化率越高,樓盤就越好,這個想法是錯誤的。綠化率只能代表綠化的面積,不能代表樓盤的舒適性。容積率才是判斷樓盤建筑密度和舒適性的指標,容積率越低,表明建筑密度越小,表明舒適性越高;反之容積率越高,建筑密度越大。
 
編輯:薛瑜

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